Aparthotel en Esplugues (Barcelona) - 2025
Activo: Edificio de 8 plantas proyectado como aparthotel (61 estudios + 10 garajes)
Cliente: SPV liderada por directivo con trayectoria en banca de inversión y family offices
Entidad financiadora: Banco extranjero con sucursal en España
Plazo: 15 años (con 2 de carencia)
Condiciones: Financiación de compra en condiciones muy competitivas
Estado: Cerrado en 2025
En agosto de 2025, una sociedad vehículo de un ex–ejecutivo de banca de inversión y su family office buscaba financiación para la compra y transformación de un edificio en Esplugues de Llobregat (Barcelona). El proyecto contemplaba 61 estudios y 10 garajes, destinados a explotación como aparthotel y alquiler de media estancia.
El reto era doble: por un lado, la operación debía cerrarse con rapidez tras la firma de arras; por otro, se trataba de un activo todavía vacío, con un plan de reconversión ambicioso pero sólido, en una zona en pleno desarrollo.
Castling estructuró la operación y la presentó a un banco extranjero con sucursal en España, que confió en el proyecto y aprobó una financiación a 15 años, con 2 de carencia, en condiciones competitivas y perfectamente adaptadas al calendario de obra y explotación.
El resultado: el cliente pudo escriturar en plazo, asegurar la propiedad y dar el primer paso para el desarrollo de un proyecto con gran potencial en un municipio estratégico del área metropolitana de Barcelona.
Este caso refuerza el papel de Castling como boutique que traduce proyectos inmobiliarios complejos al lenguaje que convence a bancos nacionales como extranjeros en España.